Situado na Península de Setúbal, em Poceirão e Marateca, este terreno rústico representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade agrícola com potencial de desenvolvimento, numa região tranquila e com forte tradição rural.

Com 59.400 m² de área total (5,94 hectares), o terreno encontra-se atualmente com vinha em exploração, proporcionando rendimento agrícola e enquadramento ideal para projetos ligados à produção, ao enoturismo ou ao turismo em espaço rural.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a propriedade está inserida em Espaços Agroflorestais - Categoria II, permitindo diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente habitação, comércio, indústria ou projetos turísticos.

Existe viabilidade para construção de habitação até 400 m², com índice de construção de 0,025, o que abre portas à criação de uma quinta privada, projeto turístico ou exploração agrícola com componente habitacional.

Ao nível de infraestruturas, o terreno dispõe de rede pública de água no local. O saneamento poderá ser realizado através de sistema autónomo (fossa) ou eventual extensão de rede. A propriedade confronta com aceiro e via pública, garantindo acessos práticos e funcionais, respeitando os afastamentos previstos no PDM.

Uma oportunidade interessante para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização, num contexto rural com boas acessibilidades e diversas possibilidades de utilização.

Valor apresentado negociável. (REF. JF678)
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