APARTAMENTO T3 | CONDOMÍNIO TERRAZZO | SETÚBAL
Último Andar com 2 Terraços Privativos - 121,5m² + Domótica
INFORMAÇÃO GERAL
Tipologia: T3 (3 Quartos)
Área Útil: 121,5 m²
Terraços: 33,2 m² (Nascente + Poente)
Andar: 3º - Último Andar
Ano de Construção: 2011
Condomínio: €40,13/mês

Localização: Poço Mouro | Setúbal

DESTAQUES PRINCIPAIS
DOIS TERRAÇOS PRIVATIVOS - 33m² DE ÁREA EXTERIOR

Terraço Nascente: 19,85m² (ligação à cozinha) - sol da manhã
Terraço Poente: 13,35m² (ligação à sala) - sol da tarde e pôr do sol
Ideais para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento e lazer
ÚLTIMO ANDAR COM MÁXIMA PRIVACIDADE

Sem vizinhos em cima
Dupla exposição solar (Nascente e Poente)
Excelente luminosidade natural
GARAGEM E ARRECADAÇÃO INCLUÍDOS

Lugar de parqueamento coberto na cave: 12,5m²
Arrecadação individual: 6,4m²
Acesso direto por elevador
SISTEMA DE DOMÓTICA INTEGRADO

Gestão de aquecimento central - controlo remoto da temperatura
Rega automática dos terraços - programável
Estores elétricos em todas as divisões
Controlo de iluminação - ligar/desligar luzes remotamente
Gestão total pela APP no telemóvel - controle onde estiver
Conforto, eficiência energética e modernidade
DISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO
ZONA SOCIAL:

Sala de Estar/Jantar - espaçosa com acesso ao terraço poente
Cozinha - equipada com ligação ao terraço nascente
Marquise/Zona de Serviço - área técnica para máquina de lavar
ZONA PRIVADA:

Suite - quarto principal com casa de banho privativa e roupeiro embutido
Quarto 2 - com roupeiro embutido
Quarto 3 - versátil (quarto, escritório ou espaço infantil)
Casa de Banho Social - completa, serve os quartos 2 e 3
ZONA DE APOIO:

Hall de Entrada - distribui para todas as divisões
CONDOMÍNIO TERRAZZO
Edifício construído em 2011
Apenas 20 frações - ambiente tranquilo e familiar
Áreas comuns bem conservadas e limpas
Edifício com cave, R/C, 1º, 2º e 3º andares
Elevador
Condomínio organizado - €37/mês

TECNOLOGIA E CONFORTO
Sistema de Domótica Completo:

Aquecimento Central

Controlo remoto da temperatura
Gestão por zonas
Programação horária
Eficiência energética
Rega Automática

Sistema automatizado nos terraços
Programação através da APP
Manutenção facilitada das áreas verdes
Estores Elétricos

Em todas as divisões
Controlo individual ou centralizado
Abertura/fecho programável
Gestão de Iluminação

Ligar/desligar luzes remotamente
Controlo por divisão
Cenários personalizáveis
APP de Gestão

Controlo total pelo telemóvel
Gerir o apartamento onde quer que esteja
Interface intuitiva e simples
= Mais conforto, segurança e poupança energética!

LOCALIZAÇÃO
Poço Mouro, Setúbal

Proximidades:

A2 (Lisboa/Algarve): 5 minutos
Centro de Setúbal: 10 minutos
Praias da Arrábida: 15 minutos
Comércio e serviços nas proximidades
Escolas na zona
Transportes públicos
Zona residencial calma e bem localizada

IDEAL PARA
Famílias que procuram espaço e conforto
Quem valoriza tecnologia e modernidade
Apreciadores de áreas exteriores (terraços)
Quem trabalha em Lisboa - fácil acesso à A2
Pessoas que valorizam eficiência energética
Quem procura casa inteligente e prática

PONTOS FORTES
Último andar - mais privacidade e luz natural
33m² de terraços - raridade em apartamentos
Sistema de domótica completo - casa inteligente
Aquecimento central com gestão remota
Estores elétricos em todas as divisões
Dupla exposição solar - nascente e poente
Suite + 2 quartos - distribuição funcional
Garagem + arrecadação incluídos
Edifício recente - 2011, bem conservado
Condomínio acessível - apenas €37/mês
Localização estratégica - acesso rápido à A2

ESTADO DO IMÓVEL
Bom estado de conservação
Pronto a habitar
Sistemas de domótica funcionais
Condomínio bem administrado
Documentação completa

AGENDE A SUA VISITA
Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interior generoso (121,5m²), áreas exteriores invejáveis (33m² de terraços), tecnologia de ponta (domótica completa) e localização estratégica.

Mais do que um apartamento, é uma casa inteligente pronta para o futuro!

Venha conhecer e surpreenda-se com os terraços, a luminosidade e a tecnologia integrada deste último andar!

Visitas mediante agendamento
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