Espaço com 92,70 m² situado na zona da Camarinha, em Setúbal, uma solução prática e versátil para quem procura um armazém funcional, uma garagem ampla ou um espaço adaptável a diferentes necessidades profissionais.

Localizado no piso 0 de um edifício com 4 pisos, este imóvel beneficia de acesso direto à rua, uma característica especialmente valorizada para cargas e descargas, entrada e saída de viaturas, utilização como oficina ou apoio logístico a pequenos negócios.

Com uma área generosa e bem aproveitável, o espaço dispõe ainda de casa de banho, acrescentando maior comodidade à sua utilização diária e tornando-o mais funcional para fins profissionais ou comerciais.

O imóvel permite várias utilizações, nomeadamente:
- Garagem para várias viaturas, dependendo da configuração pretendida;
- Armazém de apoio a atividade comercial ou profissional;
- Oficina ou espaço técnico, sujeito às devidas autorizações e enquadramento legal;
- Espaço de comércio, beneficiando da respetiva licença de utilização para comércio.

A sua principal vantagem está na versatilidade. Trata-se de um imóvel que pode responder tanto a necessidades particulares, como estacionamento e arrumação, como a objetivos profissionais, nomeadamente armazenamento, apoio operacional, pequena atividade comercial ou investimento para arrendamento.

A existência de licença de utilização para comércio acrescenta valor ao imóvel, tornando-o mais flexível e interessante para quem procura um espaço com potencial de adaptação a diferentes finalidades.

Pela sua localização no piso térreo, pelo acesso direto à via pública e pela existência de casa de banho, este imóvel oferece uma utilização simples, prática e eficiente no dia a dia.

O imóvel situa-se na Camarinha, zona inserida em Setúbal, com enquadramento urbano e proximidade a habitação, comércio local, serviços e acessos da cidade.

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Categoria Energética: B-
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