Lote de terreno urbano para construção de edifício multifuncional, localizado na Quinta de Marvila (Parque das Oliveiras), uma das zonas com maior dinâmica de crescimento na área de Lisboa.
Dados Urbanísticos:
- Área do lote: 270 m²
- Área total de construção: 629 m²
- Atividades económicas: 210 m²
- Caves: 419 m²
Projeto com Elevado Potencial:
- Edifício com 4 pisos acima da cota de soleira
- 2 pisos abaixo (caves)
- 6 Apartamentos, com possibilidade para mais 2
- Piso térreo com afetação a comércio, com possibilidade de conversão em 2 frações habitacionais
- Flexibilidade de utilização, permitindo maximização de rentabilidade (habitação + comércio)
Localização Estratégica:
- Lote situado à entrada do bairro, garantindo visibilidade e valorização
- Inserido em zona de nova construção e forte procura habitacional
- Transportes públicos à porta
- Proximidade a comércio, serviços e zonas empresariais
Acessos Premium:
- A 5 min da IC17 CRIL
- A 10 min do Aeroporto Humberto Delgado
- Próximo do Parque das Nações (zona de elevada valorização imobiliária)
Pontos-Chave para Investidor:
- Zona em franco desenvolvimento urbanístico
- Elevada procura habitacional na área envolvente
- Possibilidade de yield atrativa em arrendamento ou revenda
- Potencial de valorização sustentado pela localização e acessibilidades
Ideal para promotores e investidores imobiliários que procuram um ativo com potencial de desenvolvimento e retorno sólido na área metropolitana de Lisboa.
Para mais informações ou análise de viabilidade, estamos disponíveis.
Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa:
- Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos;
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Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.
Categoria Energética: Em processo
#ref:PT2026-2111
- Zona Envolvente
- Aeroporto
- Auto-Estrada
- Bombeiros
- Espaços Verdes
- Farmácia
- Hipermercado
- Polícia
- Transportes Públicos
- Áreas
- Área de Terreno:269.95m²
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Principais Destaques:
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- Área de implantação de 90 m²
- Formato retangular, facilitando o projeto de construção
- Inserido em zona residencial consolidada e tranquila
Zona Envolvente:
- Comércio local, escolas e hospital a poucos minutos
- Transportes públicos na proximidade
- Polidesportivo, jardim e parque infantil a curta distância, ideais...
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