Identificação do imóvel: ZMPT594131

Terreno com cerca de 1.400 m², localizado na freguesia das Sete Cidades, muito próximo da lagoa e inserido numa envolvente natural de excecional beleza.

De acordo com a informação disponibilizada pelo Município de Ponta Delgada, aproximadamente 1.310,93 m² encontram-se classificados como solo urbano, em área predominantemente habitacional. Uma área de cerca de 113,99 m² está integrada em solo rural e espaço natural.

Existe ainda um parecer emitido pela Direção Regional do Ordenamento do Território e dos Recursos Hídricos que aponta para a possibilidade de viabilização de usos habitacionais, turísticos, comerciais, de serviços e equipamentos.

O terreno encontra-se abrangido pela Paisagem Protegida das Sete Cidades e pelo Plano de Ordenamento da Bacia Hidrográfica da Lagoa das Sete Cidades. Qualquer intervenção deverá respeitar as condicionantes aplicáveis e está sujeita à aprovação da Câmara Municipal de Ponta Delgada e ao parecer das entidades ambientais competentes.

Pela localização, dimensão e enquadramento urbanístico, representa uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou turístico num dos locais mais emblemáticos da ilha de São Miguel, mediante confirmação prévia da respetiva viabilidade.

Terreno

- Área aproximada de 1.400 m²
- Aproximadamente 1.310,93 m² classificados como solo urbano
- Cerca de 113,99 m² integrados em solo rural e espaço natural
- Área urbana classificada como predominantemente habitacional

Potencial

- Possibilidade de uso habitacional
- Possibilidade de uso turístico
- Outros usos potencialmente admissíveis
- Projeto sujeito a análise e aprovação das entidades competentes

Localização

- Freguesia das Sete Cidades
- Muito próximo da Lagoa das Sete Cidades
- Envolvente natural de elevado valor paisagístico

Condicionantes

- Inserido na Paisagem Protegida das Sete Cidades
- Abrangido pelo Plano de Ordenamento da Bacia Hidrográfica
- Intervenções sujeitas a parecer ambiental
- Edificabilidade a confirmar junto da Câmara Municipal

Uma oportunidade para desenvolver um projeto numa localização única, beneficiando da proximidade à Lagoa das Sete Cidades e de um enquadramento natural dificilmente replicável.

Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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