Terreno urbano/rústico com enorme potencial de desenvolvimento nas Abitureiras, Santarém, inserido numa zona tranquila e em crescimento, com duas frentes de rua e excelente acessibilidade.
Com uma área total aproximada de 12.480 m², o terreno encontra-se parcialmente inserido em Espaço Habitacional Tipo III, permitindo diferentes possibilidades de construção, sendo o restante classificado como espaço de uso silvícola com agrícola tipo II.
De acordo com a informação técnica da Câmara Municipal de Santarém (Maio de 2026), cerca de 23,8% da área do terreno integra Espaço Habitacional Tipo III, correspondendo a aproximadamente 2.970 m², permitindo:
Habitação - implantação e construção até 1.485 m²
Comércio e serviços - implantação e construção até 1.485 m²
Equipamentos de utilização coletiva - implantação até 2.376 m²
Estabelecimentos industriais compatíveis com habitação - implantação e construção até 2.376 m²
Existe ainda indicação técnica para possibilidade de construção até 2 pisos e cerca de 8 metros de fachada.
A envolvente caracteriza-se por moradias unifamiliares já consolidadas e infraestruturas existentes, o que reforça a viabilidade e atratividade do terreno para desenvolvimento habitacional ou investimento. A configuração do terreno com duas frentes de rua permite também maior flexibilidade na implantação de projeto e acessos independentes.
A propriedade beneficia ainda da presença de oliveiras e vegetação já estabelecida, conferindo-lhe um enquadramento natural agradável e um ambiente mais reservado e característico da paisagem ribatejana.
Localizado numa zona calma, com ambiente rural e simultaneamente próxima da cidade de Santarém, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou para quem procura desenvolver um projeto residencial com potencial de valorização.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.
Categoria Energética: Isento
#ref:12307
- Áreas
- Área Bruta:1485.00m²
- Área de Terreno:12480.00m²
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