Terreno com benfeitoria!

Imagine acordar todos os dias com o Douro aos seus pés. Localizada no cume de um monte em Penha Longa, esta ruína oferece uma das vistas mais privilegiadas da região, onde a serenidade dos vales e a imponência das montanhas são a sua única companhia. É o local ideal para quem procura desligar-se da azáfama urbana e investir num projeto de reconstrução com alma.

O Imóvel e o Potencial de Construção

A propriedade inclui uma ruína com afetação habitacional (conforme caderneta predial), permitindo a recuperação de uma moradia T2 de dois pisos com as seguintes áreas:

Área Total de Construção: 130 m²

Área de Implantação: 60 m²

Área Bruta Dependente: 10 m²

Terreno Envolvente
Complementando a habitação, o imóvel dispõe de um terreno rústico de 3.500 m², garantindo total privacidade, espaço para lazer, cultivo ou um jardim suspenso sobre o rio.

Localização Estratégica
Situada na estrada que liga Cancela de Cima à Carvalheira, a propriedade combina o isolamento relaxante com a proximidade necessária:

- Marco de Canaveses: Apenas 14 km (cerca de 20 minutos).

- Envolvência: Natureza pura, trilhos e proximidade ao ecossistema do Douro.

Coordenadas GPS: 41.091727, -8.152958

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança
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Categoria Energética: Isento
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