Identificação do imóvel: ZMPT540739

Poço, 91m frente para AE A1, s/PIP, viabilidade construção armazém/ pavilhão/ pavilhões/ moradias ou quinta agrícola/animais. Excelente localização, para armazenamento, parque de exposição ou montra face à A1 e marketing/publicidade, bons acessos a S.M.Feira, A1 e A47. Terreno para venda, arrendamento ou arrendamento com opção de compra (ZMPT540739 e ZMPT540738 respetivamente). Bons acessos pela Rua do Outeiro e Av. Prof. Vicente Coelho, permite acesso de camiões TIR.

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VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado.
De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Santa Maria da Feira (PDM), a parcela permite construção de moradias junto à Rua do Outeiro. Ocupação industrial junto à Auto-Estrada, pavilhões, parqueamento e estacionamento de equipamento diverso, montra para a A1.

CARACTERÍSTICAS:
- A poente limita com um caminho paralelo junto à Auto-Estrada A1. Terreno localizado do lado da A1, no sentido Sul Norte.
- Cotas altimétricas: Cota variável entre os 101.5 metros e os 116 metros. Cota mais baixa a Norte. Cota mais alta a Sudeste.
- Ocupação atual Pinhal. Com vegetação diversa e árvores (pinheiros, eucaliptos e sobreiros).
- Acesso por Camiões TIR via Rua do Outeiro.
- 3 acessos ao terreno. 2 acessos pelo caminho paralelo a Poente e pela Rua do Outeiro a Sudeste
- 22 metros de caminho, desde a Rua do Outeiro à entrada do terreno
- 91 metros de frente para a Auto-Estrada A1
- 185 metros no maior comprimento do terreno
- Largura de 4.29m pelo caminho da Rua do Outeiro
- Levantamento topográfico em curso
- Linha de água a Norte (Cota mais baixa do terreno)
- Perímetro total: ±535 metros
- Possui um engenho associado ao poço de água (Noroeste)
- Tem entrada para o terreno pela Rua do Outeiro entre o nº222 e o nº242, o acesso tem 4 metros de largura e 21 metros de comprimento. Entrada a Sudeste
- Terreno encaixado com formato irregular/retangular
- Terreno localizado entre duas passagens superiores da Auto-Estrada (Travanca e Aldeia Nova)
- Freguesia de Travanca foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo.

DISTÂNCIAS:

- à face da Auto-Estrada A1
- 2.50 Kms de distância da Bomba de Gasolina da REPSOL
- 2,60 kms de distância do PINGO DOCE
- 3,00 kms de distância da Rotunda da PRAÇA DE PORTAGEM de Santa Maria da Feira, A1 e A47
- 3,00 kms de distância do CASTELO de Santa Maria da Feira
- 3,90 kms de distância da CÂMARA DE MUNICIPAL de Santa Maria da Feira
- 8.00 kms de distância da linha de mar
- 18,60 kms de distância de Espinho
- 26,70 kms de distância de Vila Nova de Gaia
- 45,60 kms de distância do Aeroporto Internacional do Porto, Francisco Sá Carneiro

INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:
- Rede de Telecomunicações
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável
- Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas e Saneamento
- Coletores de Águas Pluviais

ÁREAS: Área total do terreno: 9178 m² (CPRústica)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540739 (Venda) e ZMPT540738 (Arrendamento). Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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