Ativo imobiliário de alto valor para promoção de condomínio residencial ou moradias de luxo. Terreno urbano com 2.250 m², apresentando uma configuração rara na região: duas frentes de densidade segundo o PDM de Sesimbra (H2 e H3), permitindo otimização máxima da Área Bruta de Construção (ABC).
Especificações Técnicas e Potencial Construtivo
Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade)
Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior
Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3)
Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face
Especificações Técnicas e Potencial Construtivo
Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade)
Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior
Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3)
Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face
Localização e Enquadramento
Zambujal: Zona procurada por residentes nacionais e expatriados de classe média-alta
Proximidade: Ginásio de referência, áreas de lazer e comércio local
Acessos: 10 min das praias do Meco, ligação rápida a Sesimbra e Santana, apenas 35 min de Lisboa
Vantagens para o Investidor
Topografia Favorável: Terreno plano, reduzindo custos de movimentação de terras e contenções
Diferenciação: Próximo a espaços verdes consolidados, preservando a valorização a longo prazo
Escalabilidade: Ideal para 6 a 10 frações, dependendo do projeto arquitetônico e distribuição H2/H3
Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, retorno atrativo e flexibilidade de projeto.
Contacte-nos para mais informações ou documentação detalhada.
#ref:SÒL_203
- Áreas
- Área de Terreno:2250.00m²
Imóveis relacionados
Com vocação agrícola, este terreno oferece excelentes condições para cultivo, projetos sustentáveis ou lazer em ambiente rural. A sua envolvente natural proporciona privacidade e contacto direto com a paisagem típica da região.
Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua confrontação c...
Para a sua realização, o primeiro passo é investir num lote de terreno, decisão que deve ser tomada com cuidado. Nesse sentido apresentamos-lhe este lote de terreno, e detalhamos mais a presente oferta:
* Lote de terreno com área de 315 m²
* Área de implantação de 88 m²
* Área de construção de 176 m²
* N. º de pisos: 2
* N. º de fogos: 1
* Finalidade: habitação
A poucos minutos da praia de Sesimbr...
Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos no Alto das Vinhas, uma urbanização tranquila e envolvida pela natureza, situada a poucos minutos das praias e da serra.
Características do terreno:
Área do lote: 483,88 m²
Área bruta de construção: 160 m²
Área de implantação: 80 m²
N.º de pisos permitidos: 2
Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximid...
Descubra este terreno urbano com 574 m², vendido com projeto aprovado para uma moradia T4 com piscina, que se destaca pela localização privilegiada, a apenas 1 km da praia da Lagoa de Albufeira.
O projeto de arquitetura e especialidades encontra-se aprovado, com as licenças a pagamento, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao processo através de comunicação prévia e iniciar a construção após o respetiv...