Terreno de 12.320 m² com Projeto Aprovado ao Lado do Campo de Golfe da Batalha | Fenais da Luz, Ponta Delgada (Ilha de São Miguel)

Excelente oportunidade de investimento num dos destinos mais procurados da Região Autónoma dos Açores. Terreno rústico com 12.320 m², localizado no Caminho da Batalha (Fenais da Luz), situado diretamente junto ao prestigiado Campo de Golfe da Batalha, oferecendo uma localização privilegiada para o turismo de golfe e de natureza.

O imóvel conta com Projeto de Arquitetura e Licenciamento Aprovado para a construção de um moderno complexo de Apartamentos Turísticos de 4 Estrelas, desenhado para tirar partido da proximidade ao campo de golfe, da vista para o oceano na costa norte e de uma envolvente natural única.

Destaques do Empreendimento Aprovado:

Proximidade e Conexão com o Golfe:
Localização contígua ao Campo de Golfe da Batalha, ideal para atração de praticantes da modalidade.
Inclui a criação de um Putting Green privativo no próprio empreendimento para treino e lazer dos hóspedes.

Capacidade do Projeto:
10 Unidades de Alojamento Isoladas: 8 Apartamentos T1 (53,32 m² cada) e 2 Apartamentos T2 (72,52 m² cada), todos com alpendres privativos superiores a 18 m² e integrados em amplas zonas verdes.
Capacidade Total: Até 44 camas (24 fixas + 20 convertíveis).
Acessibilidade: Projeto totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida (9 das 10 unidades acessíveis).

Edifício Central (Casa de Serão):
Receção/Portaria e área de atendimento.
Snack-bar e área de mostra de produtos regionais.
Sala de estar, jogos e entretenimento.
Ginásio equipado e balneários de apoio.

Lazer e Espaços Exteriores:
Piscina Exterior de Água Natural (com zona para adultos e crianças, sistema de filtragem ecológica por plantas aquáticas/nenúfares e cascata).
Campo de Ténis e zona de Putting Green.
Ribeira / Curso de Água Artificial: Circuito hídrico central alimentado por bomba solar que percorre os jardins do empreendimento.
Paisagismo focado em espécies autóctones/endémicas e árvores de fruto locais.
Parque de estacionamento perimetral para garantir o silêncio e a tranquilidade nas zonas residenciais.

Características Técnicas do Terreno:
Área Total do Terreno: 12.320,00 m²
Área Bruta de Construção Total: 949,06 m²
Índice de Ocupação do Solo (I.O.S.): 0,08
Volumetria de Construção: 3.796,24 m³
Enquadramento PDM: Espaços Agrícolas (cumpre todos os parâmetros regulamentares de cércea, afastamentos e densidade).

Localização e Potencial:
Localização Privilegiada: Junto ao Campo de Golfe da Batalha, combinando vista panorâmica sobre o campo e sobre a costa norte da ilha de São Miguel.
Elegível para Candidatura a Incentivos: O projeto cumpre os requisitos para classificação de 4 estrelas, ideal para submissão a sistemas de incentivo e apoio financeiro regional ao investimento turístico nos Açores.
Uma oportunidade chave-na-mão para desenvolver um ecorresort de referência e direcionado ao segmento de golfe em São Miguel.

Entre em contacto para obter mais informações e consultar os detalhes do projeto.

- Algumas fotos são meramente ilustrativas

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