Situada numa zona rural e tranquila de Juguelhe, esta propriedade apresenta uma combinação muito interessante de grande área de terreno, água própria, construção existente e envolvente natural, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade no meio da natureza ou pretende desenvolver um projeto ligado ao espaço rural e ao turismo de natureza, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.

A propriedade possui 14.757 m² de terreno, proporcionando privacidade, espaço e contacto direto com a natureza.

No terreno existe uma construção agrícola que foi recuperada e atualmente se encontra preparada e utilizada como habitação.
No terreno possui dois roullot para recuperar.

Situação documental da construção

De acordo com a documentação existente, a construção encontra-se registada na caderneta predial, certidão predial e registo predial como dependência agrícola destinada a corte de gado.

Não possui atualmente licença de utilização para habitação.

A propriedade encontra-se em área abrangida pela Reserva Agrícola Nacional (RAN), pelo que qualquer eventual alteração de uso, legalização da utilização habitacional ou desenvolvimento de um projeto turístico deverá ser previamente analisado e enquadrado pelas entidades competentes.

Água própria

Um dos principais destaques da propriedade é a existência de uma nascente de água, uma característica de grande valor numa propriedade rural desta dimensão.

A presença de água própria torna o imóvel particularmente interessante para quem valoriza a agricultura, natureza, sustentabilidade ou um projeto de turismo rural e de natureza.

Energia

Atualmente, a construção é abastecida através de gerador de energia.

Existe também fiação/infraestrutura elétrica no local, permitindo estudar uma eventual ligação à rede pública, mediante confirmação das condições técnicas e do respetivo fornecimento.

Localização e potencial turístico

A propriedade está localizada em Juguelhe, Cabeceiras de Basto, numa zona de características rurais, integrada na envolvente da Serra da Cabreira.

A região é procurada pelas suas paisagens naturais, aldeias tradicionais, rios, trilhos e atividades ao ar livre, oferecendo uma envolvente interessante para projetos ligados ao turismo de natureza, turismo rural, caminhadas e BTT.

Na envolvente encontram-se diversos pontos de interesse, entre os quais:

Nariz do Mundo e Cascata do Nariz do Mundo
Miradouro dos Esporões
Trilhos pedestres e percursos de BTT
Moinhos de Rei
Praias fluviais e zonas de lazer
Ponte de Cavez
Mosteiro de São Miguel de Refojos
Aldeias tradicionais e paisagens da Serra da Cabreira

Uma propriedade com características diferenciadoras

Com 14.757 m² de terreno, nascente de água, construção existente e uma localização privilegiada em ambiente rural, esta propriedade apresenta características especialmente interessantes para quem procura um espaço para desenvolver um projeto próprio ou investir num conceito ligado à natureza e ao turismo rural.

Uma propriedade autêntica, com água, terreno e construção, numa das zonas rurais mais interessantes de Cabeceiras de Basto.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.

CARACTERÍSTICAS

Tipo: Quinta / Terreno Rústico com construção
Localização: Juguelhe, Cabeceiras de Basto, Braga
Área total do terreno: 14.757 m²
Construção existente: Sim
Uso registado da construção: Dependência agrícola - corte de gado
Estado da construção: Recuperada / atualmente utilizada como habitação
Licença de utilização para habitação: Não possui
Regime: Área abrangida pela Reserva Agrícola Nacional (RAN)
Água: Nascente própria
Eletricidade: Gerador; infraestrutura/fiação existente para eventual ligação à rede
Acesso: A confirmar no local
Envolvente: Rural / Serra da Cabreira
Potencial: Projeto rural, agrícola, natureza ou turístico, sujeito a viabilidade e licenciamento
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