- **Terreno de 2.485 m² com Olival, Muro de Granito e Potencial de Construção - Ribeiros, Rio Torto e Lagarinhos (Gouveia)**
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Excelente oportunidade de investimento situada no lugar de Ribeiros, na União das Freguesias de Rio Torto e Lagarinhos, concelho de Gouveia.**

**Este imóvel com 2.485,73 m² combina a tranquilidade do ambiente rural com a conveniência de estar perfeitamente inserido num aglomerado habitacional consolidado. Destaca-se por ser totalmente delimitado na sua frente por um muro tradicional em pedra de granito com portão de acesso instalado, confrontando diretamente com uma estrada alcatroada e dotada de infraestruturas públicas (eletricidade e telecomunicações à porta).

**Principais Destaques e Atributos**
- **Delimitação e Acessos: **Muro de suporte e vedação em granito ao longo de toda a frente e portão de entrada privado, confrontando a Sul com estrada pavimentada.
- **Potencial de Edificação:** Pela sua localização contígua às habitações existentes e pela facilidade de ligação às redes públicas, apresenta excelente aptidão para a construção de uma moradia (sujeito a confirmação e aprovação junto da Câmara Municipal de Gouveia).

- **Terreno Plano com Olival: **Solo fértil, plano e de fácil rentabilização, com várias oliveiras adultas em produção, ideal para conciliar a construção de uma moradia com área de jardim, horta ou olival privativo.
- **Recursos Naturais e Confrontação: **Confronta no seu extremo Norte diretamente com a linha de água, proporcionando proximidade a um curso de água natural, privacidade e uma envolvente paisagística de grande tranquilidade.

- **Georreferenciação Concluída:** Imóvel devidamente auditado e com representação gráfica validada no BUPi.

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****Dados Técnicos e Matriciais**
- **Área Total (BUPi / Caderneta):** 2.485,73 m²
- **Matriz Predial: **Artigo Rústico registado no Serviço de Finanças de Gouveia,
- **Enquadramento Cadastral: **Processo BUPi
- **Confrontações Oficiais:** Sul com estrada pública; Norte com prédios particulares e leito de ribeiro; Nascente e Poente com prédios particulares.
- **Localização: **Rua das Poldras, União das Freguesias de Rio Torto e Lagarinhos (Gouveia)

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Categoria Energética: Isento
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