Informa-se que está em processo de uniformização as áreas da Caderneta Predial(2800 m2) e BUPI(4473,34 m2).
Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade rústica, situada no lugar de Asnela, na emblemática freguesia de Rio Douro, concelho de Cabeceiras de Basto.
O terreno, denominado originalmente como Cachada e historicamente destinado a pastagem segundo a Caderneta Predial Rústica, beneficia de uma excelente atualização e regularização jurídica recente.
O imóvel está inserido num ambiente calmo, marcadamente rural e ladeado pela beleza natural característica do Norte do país.
Distrito: Braga
Concelho: Cabeceiras de Basto
Freguesia: Rio Douro
Coordenadas Geográficas (Centroide WGS84): Lat: 41.53481 | Long: -7.94735
Tem acessibilidade típica de propriedades rústicas da região, ideal para veículos todo-o-terreno, tratores ou viaturas de apoio agrícola, ligando a propriedade de forma fluida às vias secundárias alcatroadas da freguesia.
Graças à sua configuração topográfica e envolvência, o terreno oferece várias vertentes de aproveitamento:
Projetos Agroflorestais e Agrícolas: Perfeito para pastagens, plantação de árvores de fruto, cultivo de vinha, oliveiras ou exploração sustentável de espécies florestais autóctones.
Apicultura e Plantas Aromáticas: A proximidade a áreas de baldio a Norte propicia uma envolvência floral riquíssima e intocada, ideal para a instalação de apiários ou cultivo de ervas medicinais/aromáticas.
Tomando como referência o posicionamento geográfico do imóvel, contam-se as seguintes distâncias e tempos estimados de viagem por estrada:
Centro da Freguesia (Rio Douro)~4 km8 min
Cabeceiras de Basto (Vila / Refojos de Basto)~9 km15 min
Arco de Baúlhe (Nó de Acesso à Autoestrada A7)~18 km22 min
Albufeira do Ermal (TeleSki / Lazer)~25 km30 min
Cidade de Guimarães~45 km45 min
Cidade de Braga~55 km55 min
A freguesia de Rio Douro destaca-se pelo seu património histórico e arqueológico (como a Necrópole Megalítica da Portela de Asnela) e pela proximidade aos trilhos pedestres da Serra da Cabreira, conferindo ao local um forte apelo ecológico e paisagístico.
Categoria Energética: Isento
#ref:KWPT-028441
- Áreas
- Área Bruta:2800.00m2
- Área de Terreno:2800.00m2
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