Terreno com Construção Existente | 11.000 m² | Privacidade Absoluta | Santo Isidoro

Onde a natureza, a privacidade e a proximidade do mar criam um refúgio verdadeiramente único.

Existem propriedades cujo valor está naquilo que é possível construir.

E existem propriedades verdadeiramente únicas, cujo maior património é a localização, a envolvente natural e a qualidade de vida que proporcionam.

Esta é uma dessas oportunidades.

Com aproximadamente 11.000 m² de terreno, esta propriedade oferece um cenário raro na região de Santo Isidoro, combinando espaço, privacidade e uma envolvente natural de exceção.

Localizada a poucos minutos da Ericeira, das praias mais emblemáticas da região e do comércio local, alia a tranquilidade da natureza à conveniência de ter supermercados, pastelarias, restaurantes e serviços essenciais a uma curta distância.

Um refúgio onde é possível desfrutar de privacidade, contacto com a natureza e qualidade de vida, sem abdicar do conforto e da proximidade às comodidades do dia a dia.

A Propriedade

Inserida num terreno registado na matriz predial como urbano, a propriedade dispõe de uma construção existente de tipologia T2, atualmente utilizada, composta por:

* Sala e cozinha em open space;
* Cozinha com armários;
* Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos;
* Uma casa de banho completa.

Conforto e Qualidade Construtiva

A construção existente destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo conforto que proporciona, dispondo de:

* Isolamento térmico e acústico;
* Janelas e portas com vidro duplo;
* Excelente luminosidade natural;
* Boa eficiência no conforto térmico e acústico.

Infraestruturas

A propriedade dispõe ainda de:

* Furo de água;
* Eletricidade;
* Fossa séptica;
* Bons acessos;
* Excelente exposição solar.

O que torna esta propriedade especial

* Aproximadamente **11.000 m²** de terreno;
* Vista de mar;
* Elevado nível de privacidade;
* Envolvente natural preservada;
* Ambiente tranquilo e exclusivo;
* Excelente qualidade construtiva;
* Isolamento térmico e acústico;
* Janelas e portas com vidro duplo;
* Excelente exposição solar;
* Localização privilegiada em Santo Isidoro;
* A poucos minutos da Ericeira, das praias e do comércio local;
* Construção existente;
* Infraestruturas já disponíveis.

Mais do que um imóvel, esta propriedade representa uma oportunidade para adquirir um espaço singular, onde a natureza, a tranquilidade e a proximidade do mar se conjugam de forma harmoniosa.

É um local destinado a quem valoriza autenticidade, privacidade e uma envolvente natural difícil de encontrar.

Informação Urbanística e Legal

A propriedade encontra-se registada como terreno urbano na matriz predial.

Contudo, importa esclarecer, com total transparência, que o terreno está atualmente abrangido por restrições ambientais e urbanísticas que não permitem qualquer construção nem a legalização da edificação existente.

A construção atualmente existente não possui título urbanístico e não é passível de legalização ao abrigo da legislação em vigor.

Assim, a comercialização da propriedade é efetuada considerando o valor e as características do terreno, bem como a utilização de facto da construção existente, não sendo esta considerada para efeitos de capacidade construtiva ou urbanística.

Recomenda-se aos interessados que obtenham, junto das entidades competentes, todas as informações urbanísticas e legais que considerem relevantes para a sua decisão de aquisição.

Um lugar único para quem procura qualidade de vida

Se procura uma propriedade onde a natureza é a protagonista, com 11.000 m², vista de mar, total privacidade e uma construção existente executada com materiais de qualidade, encontrará aqui uma oportunidade verdadeiramente rara.

Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial e a beleza desta propriedade única em Santo Isidoro.

Flávia Pinheiro

Consultora Imobiliária | iad Portugal

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Categoria Energética: Isento