Armazém Industrial Licenciado com 1.435 m², Terreno de 4.500 m² e PT Próprio | Vieira de Leiria

Unidade industrial em funcionamento, com infraestruturas licenciadas, posto de transformação próprio de 100 kVA, escritórios e possibilidade de aquisição da atividade existente.

Apresentamos uma propriedade industrial localizada na Zona Industrial de Vieira de Leiria, concelho da Marinha Grande, inserida num terreno com aproximadamente 4.500 m² e uma área de construção de 1.435 m².

Atualmente em utilização para atividade industrial, armazenamento de materiais e apoio logístico, o imóvel oferece condições para empresas que procuram instalações de grandes dimensões, com infraestruturas técnicas, áreas administrativas e espaço exterior para operações industriais.

Instalações industriais e infraestruturas

A propriedade dispõe de amplas áreas cobertas, organizadas para diferentes necessidades operacionais, incluindo:

Zona de armazenamento de materiais, equipamentos e mercadorias;

Compartimento fechado para ferramentas e materiais;

Sala técnica com compressor instalado;

Instalações sanitárias masculinas e femininas;

Áreas de apoio à produção e à atividade industrial;

Espaços destinados à organização e gestão operacional.

Um dos principais destaques é a existência de um posto de transformação (PT) próprio de 100 kVA, uma infraestrutura relevante para atividades industriais com necessidades específicas de fornecimento elétrico.

Segundo a documentação disponibilizada, as instalações possuem licença de utilização, licenciamentos ativos e projetos aprovados pelas entidades competentes, permitindo a continuidade da atividade industrial nas condições autorizadas.

Terreno de 4.500 m² e ampla área exterior

A propriedade beneficia de uma extensa área exterior, adequada a diferentes operações de apoio à atividade empresarial:

Circulação e manobra de veículos;

Operações de cargas e descargas;

Estacionamento de viaturas;

Armazenamento exterior de materiais e equipamentos;

Organização de zonas de apoio logístico.

O recinto dispõe de portões de acesso, permitindo controlar as entradas e o encerramento da propriedade.

Edifício independente com escritórios e espaço T2

Além das instalações industriais, a propriedade integra um edifício de apoio distribuído por dois pisos.

Rés-do-chão Área administrativa

Espaço destinado a escritório e secretaria, adequado à gestão administrativa, atendimento de clientes, contacto com fornecedores e coordenação das operações da empresa.

Piso superior Espaço configurado como T2

Área atualmente organizada com:

Sala ampla;

Dois quartos;

Casa de banho.

Este espaço constitui uma estrutura complementar de apoio à propriedade. A sua eventual utilização habitacional deverá respeitar o uso autorizado na documentação urbanística.

Possibilidade de aquisição da atividade existente

Para além da aquisição do imóvel, existe a possibilidade de negociar separadamente a atividade empresarial atualmente desenvolvida nas instalações.

Esta opção poderá ser especialmente interessante para investidores ou empresas que pretendam avaliar a continuidade do negócio, beneficiando da estrutura física e operacional já existente.

As condições de eventual transmissão da atividade, equipamentos e outros ativos serão objeto de negociação específica.

Principais características

Localização: Zona Industrial de Vieira de Leiria, Marinha Grande;

Área do terreno: aproximadamente 4.500 m²;

Área de construção: 1.435 m²;

Utilização atual: industrial;

Licenciamento: licença de utilização e licenciamentos industriais ativos, conforme documentação;

Infraestrutura elétrica: posto de transformação próprio de 100 kVA;

Instalações: armazéns, áreas técnicas e zonas de apoio industrial;

Área administrativa: escritórios independentes;

Espaço complementar: configuração T2 no piso superior;

Instalações sanitárias: masculinas e femininas;

Exterior: amplo espaço para circulação, estacionamento e armazenamento;

Acessos: propriedade com portões;

Opção adicional: possibilidade de negociação da atividade empresarial existente.

Uma oportunidade para empresas e investidores

Pela sua dimensão, localização industrial, infraestruturas técnicas e licenciamentos existentes, esta propriedade apresenta características relevantes para empresas dos setores industrial, de armazenamento e de logística.

A possibilidade de adquirir também a atividade em funcionamento acrescenta uma alternativa de investimento para quem procura instalações empresariais com uma estrutura operacional já estabelecida.

Uma unidade industrial com 1.435 m² de construção, inserida num terreno de aproximadamente 4.500 m², preparada para dar continuidade a uma atividade empresarial ou acolher um novo projeto industrial compatível com os licenciamentos aplicáveis.

Para mais informações, consulta de documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Mariana Leus
Consultora Imobiliária | iad Portugal
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Categoria Energética: Isento