Terreno com 852m2 com construção existente na Quinta da Lobateira - Fernão Ferro.

Apresentamos este terreno com construção existente de uma moradia de tipologia T5, inserida num lote total de 852 m², com 120 m² destinado a pomar.

Condições de Negócio:
Esta moradia não possui Licença de Utilização, o que impossibilita a aquisição através de recurso a crédito bancário.
Face a esta particularidade legal, o proprietário demonstra abertura para a possibilidade de permuta, tornando esta uma oportunidade única para investidores ou particulares com capitais próprios que procurem uma residência de dimensões generosas e grande potencial de valorização.

Distribuição Funcional e Espacial:
Piso 0: A zona social é composta por uma sala de 20 m² com lareira/recuperador, uma cozinha de 16 m² totalmente equipada com despensa e uma casa de banho de serviço com poliban. No mesmo piso, encontram-se dois quartos (um com 20 m² e outro com 12 m²), ambos com acesso direto a alpendres independentes de 20 m² cada, proporcionando uma transição fluida entre o interior e o jardim.

Piso 1: A área de descanso superior integra três quartos, incluindo uma suite de 16 m² com casa de banho privativa e roupeiro embutido. Os restantes dois quartos possuem 20 m² cada, sendo que um deles beneficia de acesso direto a um generoso terraço de 20 m². Este piso conta ainda com uma casa de banho de apoio.

Espaço Exterior e Sustentabilidade:
A moradia está equipada com infraestruturas que garantem conforto e eficiência, nomeadamente painéis solares, aquecimento de águas com termo acumulador (existindo dois para prevenção), furo de captação de água com 100 metros de profundidade (complementando a ligação à rede pública) e portão automático. O exterior é marcado por um amplo jardim que inclui uma piscina de 7m x 3,5m, zona de churrasqueira, uma arrecadação e uma casa de banho de apoio com poliban, ideal para momentos de lazer.

A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal.
Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.
Categoria Energética: Isento
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