Identificação do imóvel: ZMPT573903

Se procura um terreno plano, com mais de 2000m2, para construção de moradia de 4 frentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua de Milheirós, com 27,5m de frente, em Casais, a menos de 1Km da Igreja Matriz. É praticamente plano, apenas com um pequeno desnível para a estrada.

O terreno está inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.

Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.

DETALHES TÉCNICOS:
De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:
- Ordenamento: Espaço Residencial Nível II
- Índices: Iu=0,9
- Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)

NAS PROXIMIDADES:
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
- A 750m: Ponto de CTT
- A 800m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares
- A 900m: Escola Básica de Milheirós de Poaires
- A 900m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares
- A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa
- A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares
- A 1,5km: Centro Social Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro
- A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira
- A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão
- A 1,7km: Talho Santa Maria
- A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana
- A 2,6km: Ginásio Alma Fitness
- A 2,8km: Intermaché de Arrifana
- A 3km: Continente Bom dia Arrifana
- A 3km: Lidl Arrifana
- A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro
- A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana
- A 3,4km: Centro de São João da Madeira
- A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Valor patrimonial: 62,85€, registado como artigo rústico
- O artigo provém do destaque de artigo rústico com 4200m2, sendo criado um novo artigo urbano com a concretização da venda
- Certificado energético: N/A

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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