Lote para construção de moradia isolada a menos de 5 minutos do centro de Aveiro

Apresentamos este lote urbano com 322 m², destinado à construção de uma moradia unifamiliar isolada, localizado a menos de 5 minutos de carro do centro de Aveiro. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura construir uma casa à sua medida, conciliando tranquilidade residencial, proximidade ao centro da cidade e facilidade de acesso a todos os serviços essenciais.

O lote beneficia de uma excelente exposição solar e de uma configuração totalmente plana, características que favorecem uma construção mais simples, eficiente e económica. A sua localização permite ainda usufruir de um ambiente predominantemente residencial e tranquilo, sem abdicar da conveniência de ter, num raio inferior a 900 metros, hipermercados, farmácias, padarias, pastelarias e outros serviços indispensáveis ao quotidiano.

Em termos construtivos, o terreno apresenta condições muito favoráveis para a concretização de um projeto de habitação moderno e funcional. Está dotado das principais infraestruturas, nomeadamente água, eletricidade e saneamento, permitindo avançar para o desenvolvimento do projeto com maior simplicidade. A possibilidade de construção em dois pisos, sem necessidade de cave, contribui igualmente para uma redução da complexidade da obra, dos trabalhos de movimentação de terras e dos custos associados à construção.

O lote permite uma área total de habitação de aproximadamente 217 m², complementada por cerca de 45 m² destinados a garagem e arrumos, possibilitando a criação de uma moradia adaptada às necessidades de cada família, seja uma solução T2, T3 ou T4. A configuração do terreno permite ainda considerar diferentes soluções construtivas, desde a construção tradicional a soluções modulares.

Outro fator diferenciador é a possibilidade de desenvolvimento do processo através de Comunicação Prévia, contribuindo para uma abordagem mais simples ao processo de licenciamento, naturalmente sujeita à confirmação das condições aplicáveis ao projeto a desenvolver.

Pela conjugação entre a localização, a exposição solar, a área disponível, o terreno plano e as condições favoráveis à construção, este lote constitui uma excelente base para quem pretende criar uma moradia própria numa zona residencial tranquila, mantendo uma ligação privilegiada ao centro de Aveiro.

Uma oportunidade para construir não apenas uma casa, mas um espaço pensado à medida da sua família, numa localização onde proximidade, conforto e qualidade de vida se encontram.

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ID. F235/26
Categoria Energética: Isento
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