Edifício patrimonial de prestígio no centro da cidade, com arrendamento seguro, 650 m² de escritórios, terraços e rendimentos estáveis a longo prazo.

Uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um imóvel histórico protegido, que alia património arquitetónico, segurança de rendimento e uma localização prime em pleno centro da cidade. Um ativo distinto, pensado para investidores exigentes que valorizam prestígio, estabilidade e valorização a longo prazo.

Visão Geral da Propriedade
- Edifício histórico emblemático, construído em 1797
- Reconstrução em 1941 e reabilitação integral em 2011
- Obras supervisionadas por equipa técnica especializada
- Classificação patrimonial atribuída pela Câmara Municipal de Faro
- Alteração de uso aprovada para escritórios
- Cerca de 650 m² de área interior distribuída por três pisos
- Terraços, jardim fechado e zona de estacionamento complementar

Localização e Envolvente Urbana
- Inserido no centro histórico de Faro
- A poucos minutos a pé de monumentos, marina e zona comercial
- Proximidade a restaurantes, cafés e serviços
- Forte procura por ativos centrais e multifuncionais
- Porta de entrada para a dinâmica económica do Algarve

Património Arquitetónico e História
- Residência original da família Fonseca
- Antigo Palácio do Bispo de Faro
- Reconhecido pelo seu elevado valor histórico e cultural
- Preservação cuidada aliada a infraestruturas modernas
- Exemplo raro de reabilitação urbana em zona protegida

Distribuição Interior e Funcionalidade
Rés-do-Chão
- Entrada principal pela Rua da Misericórdia
- Zona de recepção e salas de espera
- Várias salas de escritórios amplas
- Instalações sanitárias para público e staff

Primeiro Piso
- Acesso por escada interior e escada exterior pelo jardim
- Doze gabinetes independentes
- Três casas de banho
- Terraços cobertos e descobertos

Segundo Piso
- Acesso a partir do terraço do primeiro piso
- Terraço privativo adicional
- Escritório de apoio ou espaço executivo

Equipamentos Técnicos e Estado de Conservação
- Sistema completo de ar condicionado
- Deteção de incêndio e alarme anti-intrusão
- Infraestruturas técnicas atualizadas
- Excelente estado estrutural e funcional
- Manutenção e fit-out assegurados pelo inquilino

Arrendamento Seguro e Perfil de Rendimento
- Totalmente arrendado ao Governo do Brasil desde 2012
- Inquilino institucional de longa duração
- Rendimento estável e consistente
- Baixa necessidade de gestão ativa
- Elevada segurança contratual

Ativo Complementar de Rendimento
Casa Anexa Rua do Albergue nº 23
- Unidade residencial independente incluída no portfólio
- Licenciada para Alojamento Local (AL)
- Gestão profissional por operador especializado
- Geração de rendimento turístico adicional
- Diversificação e reforço do yield global

Destaques para Investidores
- Imóvel de referência no centro histórico de Faro
- Ocupação institucional consolidada
- Estrutura de rendimento duplo: escritórios + AL
- Elevadas barreiras à entrada em zonas protegidas
- Forte potencial de preservação e valorização patrimonial
- Ideal para investidores focados em rendimento e prestígio

Uma Oportunidade Distinta
Este imóvel representa um investimento imobiliário singular, combinando herança cultural, funcionalidade contemporânea e segurança financeira. Um ativo exclusivo, preparado para responder às exigências do mercado institucional e premium, com perspectivas sólidas de valorização a longo prazo.

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Categoria Energética: B-
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