Oportunidade no centro de Aveiro.
Este prédio de dois pisos, com sotão, encontrase numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro.
Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local.
A estrutura atual distribuise por 3 pisos, incluindo sotão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização.
Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma.
Pontos fortes
Localização premium no centro de Aveiro
Inserido na zona histórica Beira Mar
Excelente oportunidade para projeto de reabilitação
156,7 m² de área bruta privativa
Prédio em propriedade total
Potencial para habitação, investimento ou turismo
Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro,
pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais.
A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria
Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.
#ref:KWPT-031628
- Divisões
- Total quarto(s):3
- Número de pisos:1
- Áreas
- Área Útil:156.00m2
- Área Bruta:156.00m2
- Área de Terreno:74.00m2
Imóveis relacionados
Oportunidade única de viver ou investir numa propriedade de excelência, numa localização privilegiada de Aveiro, em zona tranquila de ótimos acessos e a minutos do centro de Aveiro.
Com áreas generosas e muita iluninação natural, uma construção tradicional de alta qualidade, design moderno, e com acabamentos de excelência.
características a destacar:
-Divisões com áreas generosas;
- Seis quartos;
-Divisões com boas áreas e com janelas amplas, com bastante...
Esta fantástica moradia contém áreas bastante generosas, com muita luz natural, que proporcionam uma sensação de espaço e tranquilidade, que lhe permite ter toda a privacidade para desfrutar nas suas horas de lazer.
De arquitetura moderna, é composta por dois pisos, sendo distribuída por um amplo hall de entrada, sala comum com área bastante generosa, cozinha equipada, uma suit...
Distribuída por dois pisos e com boa orientação solar, beneficia esta moradia de excelente luminosidade natural ao longo do dia e de uma organização interior pensada para proporcionar conforto e funcionalidade.
No rés do chão temos a garagem fechada com acesso direto ao interior da moradia, quarto que poderá ser utilizado como escritório, hall ...
Implantada em terreno com 235 m², distribui-se por dois pisos.
No rés-do-chão, a sala liga diretamente ao jardim, criando continuidade entre interior e exterior. A cozinha, equipada e com luz natural, é acompanhada por um quarto e uma casa de banho completa.
No piso superior a moradia tem três quartos com roupeiros embutidos, ...