Lote: 47

Localização: Loteamento do Campo de Golfe de Ponte de Lima

Área total do terreno: 853 m²

Enquadramento Urbanístico:

Inserido em loteamento

Destinado a habitação unifamiliar

Implantação:

Implantação já definida em planta de síntese

Localizada dentro do polígono autorizável do lote

Possibilidade de ajuste da implantação até ao limite da área de construção, desde que:

sejam respeitados os afastamentos mínimos

não ultrapasse a área bruta autorizada

Tipologias de Projeto:
Moradia Tipo B / B2 / B3

Arquitetura contemporânea integrada na paisagem

Volumetria horizontal, dominante e bem definida

Relação direta com o exterior

Projeto pensado para privacidade, exposição solar e valorização futura

Orientação Solar:

Boa exposição solar ao longo do dia

Zonas sociais privilegiadas com orientação Sul / Sudeste

Potencial para:

salas amplas e luminosas

áreas exteriores bem expostas

piscina e jardim com boa incidência solar

Envolvente e Paisagem:

Envolvente natural consolidada

Vista verde e integração com o campo de golfe

Regulamento obriga à preservação da vegetação existente

Regras Arquitetónicas Relevantes
Coberturas:

Telhado tradicional (2 ou 4 águas) ou

Cobertura plana (laje impermeabilizada)

Inclinação máxima: 30%

Clarabóias permitidas (tipo Velux, no plano da cobertura)

Materiais exteriores

Reboco monomassa (branco sujo / creme)

Pedra natural (xisto ou granito amarelo)

Betão à vista

Caixilharias em alumínio, madeira ou aço (tons neutros)

Vedação

Altura máxima junto à rua: 80 cm

Sem grades metálicas

Portões opacos, discretos e integrados

Piscina e Espaços Exteriores:

Piscina permitida

Revestimento: pastilha

Cor: azul ou cinza claro

Iluminação exterior apenas indireta e ao nível do solo
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