Lote para Moradia Premium | Nogueiró - Braga

A H3ÁS REAL ESTATE apresenta uma oportunidade diferenciada para construção residencial numa das localizações mais valorizadas e procuradas da cidade de Braga.

A propriedade permite a constituição de dois lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, ficando cada um, após a execução das necessárias infraestruturas e autonomização, com uma área aproximada de 1.115 m² e 1.191 m².

Os lotes poderão ser adquiridos individualmente ou em conjunto.

Uma localização residencial de excelência

Situados em Nogueiró, Braga, os lotes beneficiam de um enquadramento predominantemente residencial, conjugando a proximidade à cidade com um ambiente mais reservado e tranquilo.

Um dos elementos diferenciadores é precisamente o acesso através de uma rua de utilização essencialmente local, destinada aos moradores, reduzindo significativamente o tráfego de passagem e proporcionando maior privacidade, tranquilidade e segurança características particularmente valorizadas num projeto residencial desta natureza.

A envolvente beneficia ainda de uma relação visual privilegiada com um dos principais ex-líbris da cidade, permitindo desfrutar de vistas para o Bom Jesus do Monte e para a paisagem envolvente.

Próximo de tudo, sem abdicar da tranquilidade

A localização permite um acesso rápido a alguns dos principais polos de conhecimento, investigação, serviços e comércio de Braga, destacando-se a proximidade à Universidade do Minho - Campus de Gualtar e ao INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory, dois importantes polos de ensino, ciência, investigação e inovação da cidade.

As boas acessibilidades permitem uma ligação rápida ao centro de Braga, bem como aos principais eixos rodoviários de entrada e saída da cidade, conciliando uma localização residencial reservada com a conveniência necessária à vida contemporânea.

Projeto arquitetónico incluído

A propriedade dispõe já de um estudo/projeto arquitetónico para uma moradia contemporânea, concebido para tirar partido das características do terreno e da qualidade da localização.

A solução estudada contempla uma arquitetura moderna, de linhas depuradas e amplos espaços interiores e exteriores, integrando, entre outras valências, garagem para 3 viaturas, zonas sociais generosas, 4 suítes, áreas ajardinadas e piscina, numa conceção particularmente adequada ao segmento residencial premium.

O projeto existente será oferecido pelo proprietário ao adquirente, podendo constituir uma importante base de trabalho para o futuro desenvolvimento da moradia, caso o interessado pretenda aproveitar a solução arquitetónica proposta, naturalmente sujeita aos procedimentos urbanísticos e licenciamentos legalmente aplicáveis.

Uma oportunidade pouco comum em Nogueiró

A combinação entre dimensão dos lotes, baixa densidade habitacional, privacidade dos acessos, vistas, proximidade ao centro da cidade e possibilidade de construção de uma moradia contemporânea de elevada qualidade confere a esta propriedade características difíceis de reunir numa única oportunidade.

Principais características:

- Localização premium em Nogueiró, Braga;
- Aproximadamente 1.100 m² por lote, após infraestruturação;
- Possibilidade de aquisição individual ou conjunta;
- Acesso por rua de caráter predominantemente residencial e sem tráfego de passagem relevante;
- Rápido acesso ao centro de Braga;
- Comércio, serviços e equipamentos nas proximidades;
- Projeto arquitetónico existente incluído na aquisição, caso o comprador pretenda aproveitá-lo.

Uma oportunidade dirigida a quem procura construir e viver numa das zonas residenciais mais qualificadas de Braga, beneficiando de espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate
Imóveis que representam oportunidades. Localizações que fazem a diferença.
Categoria Energética: A+
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