Loja de 265 m² para arrendamento na Rua do Telhal, no centro de Lisboa. Sem trespasse, permite desenvolver um projeto próprio, sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis.

Numa zona onde muitas das oportunidades disponíveis implicam o pagamento de elevados valores de trespasse, esta loja distingue-se por permitir que invista apenas no seu próprio projeto. Não existem encargos adicionais relacionados com marcas, equipamentos ou cedência de posição contratual. Todo o investimento pode ser direcionado para a criação do conceito que idealizou e para a adaptação do espaço às necessidades do seu negócio.

Localizada na Rua do Telhal, a poucos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, esta loja com 265 m² oferece uma combinação rara de localização, dimensão e flexibilidade de utilização, numa das zonas com maior movimento e procura da cidade de Lisboa.

O espaço está inserido numa área em constante crescimento, rodeada por hotéis, alojamentos turísticos, escritórios, edifícios residenciais e um público diversificado composto por residentes, turistas e profissionais que diariamente circulam nesta zona. A proximidade a alguns dos principais pontos da cidade faz desta localização uma excelente opção para quem procura desenvolver um conceito diferenciador e com elevado potencial de faturação.

Pela sua dimensão e configuração, este imóvel apresenta características particularmente interessantes para projetos de restauração. Seja para um restaurante de assinatura, brunch café, wine bar, concept store com área de refeições, pastelaria, espaço de degustação ou outro conceito inovador, a área disponível permite criar diferentes ambientes e proporcionar uma experiência única aos clientes.

O imóvel dispõe de uma ampla área que oferece grande liberdade de adaptação e organização do espaço, permitindo desenvolver diferentes conceitos de negócio, sujeitos às respetivas aprovações e licenciamentos.

Características principais:

Área bruta privativa: 265 m²
Sem trespasse e sem custos de entrada associados a negócios existentes
Localização premium no centro de Lisboa
A poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Príncipe Real
Zona com elevado fluxo pedonal e forte presença turística
Envolvente com hotéis, escritórios e habitação permanente
Excelente potencial para restaurante, wine bar, brunch café, pastelaria ou outros conceitos gastronómicos
Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades comerciais e de serviços
Excelente acessibilidade através de metro, autocarros e principais vias da cidade
Elevado potencial de valorização e rentabilidade

Se procura um espaço com dimensão, localização estratégica e a liberdade de construir o seu negócio de raiz, sem os elevados custos normalmente associados aos trespasses no centro de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Categoria Energética: B-
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