Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Viana do Castelo, situado na prestigiada Rua da Bandeira, em pleno centro histórico da cidade.
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por comércio, serviços, restauração, espaços culturais e todas as comodidades urbanas.

Com uma área total de terreno de aproximadamente 757 m², área de implantação de 362 m² e cerca de 682 m² de área bruta privativa, este edifício distribui-se por quatro pisos e integra diversas utilizações independentes, incluindo espaços comerciais, serviços e armazém.

Este imóvel pode ser transmitido com um artigo adjacente localizado nas traseiras, com 61m2 de área de implantação, e 115,8 m2 de área bruta privativa. Apresenta dois andares susceptíveis de utilização independente.

A versatilidade da sua configuração, aliada à dimensão do lote e à localização estratégica, confere-lhe um enorme potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de um projeto diferenciador, seja para habitação, comércio, serviços, alojamento turístico ou uma combinação de usos, sujeito à respetiva análise e licenciamento.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo com identidade, localização premium e forte potencial de valorização numa das artérias mais procuradas de Viana do Castelo.
Categoria Energética: B-
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