Apresentamos este excelente apartamento T2 ao nível do rés do chão, que combina a comodidade de acessos nivelados com o conforto moderno e uma localização ímpar. Situado logo à entrada da cidade, em plena primeira linha em frente ao Parque Ribeirinho, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, contacto com a natureza e conveniência urbana.

Com 105 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pelas divisões amplas e funcionais, aliadas a uma excelente eficiência térmica e acústica garantida pelo revestimento exterior em capoto (sistema ETICS).

Distribuição e Características Interiores:
Sala de Estar e de Jantar: Espaço amplo e luminoso, ideal para criar dois ambientes distintos para convívio e refeições.

Cozinha Equipada: Totalmente funcional, pronta a utilizar, com boa arrumação e organização prática.

Quartos: 2 quartos confortáveis com boa iluminação natural.

Casa de Banho: 1 casa de banho completa de apoio a toda a habitação.

Espaço Exterior: 1 varanda perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre.

Garagem Privativa: Garagem fechada (box) com 29 m², espaço generoso para estacionamento e zona de arrumos/oficina.

Conforto e Eficiência:
Revestimento exterior térmico ETICS (Capoto), assegurando temperaturas amenas no verão, retenção de calor no inverno e maior poupança energética.

Piso térreo (rés do chão), facilitando a acessibilidade a pessoas de todas as idades, transporte de compras ou carrinhos de bebé.

Localização e Envolvente:
Frente ao Parque Ribeirinho: Vistas desafogadas e acesso direto a espaços verdes, ciclovias, zonas de caminhada e áreas de lazer.

Acessos Rápidos: Posicionado estrategicamente à entrada da cidade, permitindo entradas e saídas rápidas sem congestionamentos.

Tudo a Pé: A escassos metros de supermercados, farmácias, cafés, escolas, transportes públicos e serviços essenciais.

Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento seguro para arrendamento.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!
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