Identificação do imóvel: ZMPT594004

Apartamento T2+1 duplex de gama alta, situado no último piso da prestigiada Urbe Oceanus, na Avenida D. João III, em Ponta Delgada.

Distribuído por dois pisos, o imóvel distingue-se pelas áreas generosas, abundante luz natural e amplas varandas com orientações a sul, poente e norte.

No piso inferior encontra-se a principal zona social, composta por uma ampla sala comum com 33,8 m², que permite organizar confortavelmente as áreas de estar e de jantar. A cozinha, com 16,5 m², oferece uma área funcional e espaço adequado para refeições informais.

Este piso inclui ainda um quarto com 15 m², uma casa de banho completa com banheira, lavandaria independente, hall de entrada, zona de circulação e uma varanda com 4,5 m².

O piso superior é composto por uma suíte com 16,3 m², closet e casa de banho completa com banheira. Neste piso existe ainda uma sala com 17,1 m², atualmente convertida em quarto, proporcionando uma divisão adicional que poderá ser utilizada como terceiro quarto, escritório ou sala privada.

A varanda do piso superior, com aproximadamente 25,1 m², desenvolve-se em redor de grande parte do apartamento e beneficia de três orientações solares: sul, poente e norte. Esta configuração proporciona diferentes ambientes exteriores e uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia.

O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado e inclui dois lugares de estacionamento paralelos em garagem, permitindo estacionar as viaturas lado a lado, além de uma arrecadação privativa.

A localização na Avenida D. João III permite beneficiar de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e outras comodidades nas imediações, mantendo uma ligação rápida ao centro de Ponta Delgada e às principais vias de circulação.

Configuração

- Apartamento T2+1 duplex
- Último piso
- Imóvel de gama alta
- Áreas amplas
- Excelente luminosidade natural
- Ar condicionado

Piso inferior

- Sala comum com 33,8 m²
- Cozinha com 16,5 m²
- Quarto com 15 m²
- Casa de banho completa com banheira
- Lavandaria independente com 4,5 m²
- Hall de entrada com 5,1 m²
- Zona de circulação com 11,5 m²
- Varanda com 4,5 m²

Piso superior

- Suíte com 16,3 m²
- Closet
- Casa de banho completa com banheira
- Sala com 17,1 m², atualmente convertida em quarto
- Varanda com aproximadamente 25,1 m²
- Orientações solares a sul, poente e norte

Estacionamento e arrumação

- Dois lugares de estacionamento em garagem
- Lugares de estacionamento paralelos
- Estacionamento lado a lado
- Arrecadação privativa

Localização

- Avenida D. João III
- Urbe Oceanus
- Ponta Delgada
- Comércio e serviços nas imediações
- Proximidade de escolas e zonas comerciais
- Bons acessos ao centro e às principais vias da cidade

Um apartamento duplex diferenciado pelas áreas, luminosidade, espaços exteriores e localização, adequado para quem procura uma habitação de gama alta numa das zonas residenciais mais reconhecidas de Ponta Delgada.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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