Apartamento T3 novo, no 4.º piso do Edifício Nautilus IV, em Matosinhos Sul, próximo da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade. Inserido num edifício de construção recente, de arquitetura diferenciada, com jardim privativo para uso dos condóminos.
Com três frentes, orientadas a norte, nascente e sul, o apartamento dispõe de varandas em todas as divisões. A sala e a cozinha em open space têm acesso direto à varanda principal, orientada a nascente e sul.
O apartamento inclui ainda dois lugares de garagem e arrumos.
Áreas
- Área bruta total: 210 m²
- Área bruta privativa: 129 m²
- Área bruta dependente: 80,5 m²
- Sala e cozinha em open space: 48,7 m²
- Varanda principal: 18,35 m²
Disposição
- Hall de entrada
- Sala e cozinha em open space, com acesso à varanda principal, orientada a nascente e a sul
- Lavandaria independente
- Casa de banho de serviço
- Suite com roupeiro e casa de banho privativa e varanda
- Dois quartos com roupeiros e acesso a varandas
- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos
Materiais
- Pavimento multicamada de carvalho, com camada final em madeira nobre
- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, da Bosch
- Ar condicionado em todas as divisões
- Bomba de calor
- Caixilharia com corte térmico
- Estores elétricos
- Toalheiros elétricos nas casas de banho completas
- Pavimento das varandas em deck cerâmico
Características
- Edifício Nautilus IV, de arquitetura contemporânea
- Ano 2025
- 4.º piso com elevador
- Três frentes: norte, nascente e sul
- Varanda principal orientada a nascente e sul
- Jardim privativo do condomínio
- Dois lugares de garagem
- Arrumos
- Certificado energético A
Localização
O Edifício Nautilus IV situa-se na Rua Manuel Dias da Fonseca, em Matosinhos Sul, numa zona residencial próxima do Parque da Cidade, da marginal e da Praia de Matosinhos.
Na envolvente encontram-se restaurantes, supermercados, comércio, estabelecimentos de ensino e transportes públicos, permitindo realizar várias atividades do dia a dia a pé.
A localização permite ainda o acesso à Foz do Douro, à Avenida da Boavista e às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A28 e a A4.
Distâncias de referência:
- Parque da Cidade: 500 m
- Praia de Matosinhos: 750 m
- Estação de metro de Matosinhos Sul: 1 km
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N/ REF. : PO2422
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Licença AMI 15973
Categoria Energética: A
#ref:PO2422
- Divisões
- Casa(s) de Banho:3
- Sala(s):1
- Total quarto(s):3
- Zona Envolvente
- Centro da Cidade
- Espaços Verdes
- Farmácia
- Hipermercado
- Transportes Públicos
- Equipamentos
- Elevador:2
- Extras
- Piso:4
- Áreas
- Área Bruta:210.00m²
- Área Útil:129.00m²
- Infraestruturas
- Garagem:1
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