Apresentamos este apartamento T3+1 para arrendamento, localizado na Rua Joaquim António de Aguiar, na freguesia do Bonfim, em pleno centro do Porto, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Situado no 1. º andar de um edifício com elevador, o apartamento beneficia de exposição solar a Sul, proporcionando uma excelente luminosidade natural e um ambiente agradável e confortável.

O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos, oferecendo todas as condições para uma utilização imediata. Existe ainda a possibilidade de retirar parte ou a totalidade do mobiliário, permitindo adaptar os espaços às necessidades e preferências dos futuros arrendatários.

Com uma distribuição funcional, o apartamento dispõe de três quartos e uma divisão adicional (+1), que poderá ser utilizada como escritório ou outro espaço de apoio. Conta ainda com duas casas de banho completas, despensa, lavandaria independente e uma varanda num dos quartos.

Características do imóvel:
- Tipologia T3+1
- 1. º andar com elevador
- Exposição solar a Sul
- Totalmente mobilado
- Cozinha equipada com eletrodomésticos
- Possibilidade de arrendamento com ou sem mobiliário
- 2 casas de banho completas
- Despensa
- Lavandaria
- Varanda num dos quartos
- Certificação energética D

Localização e Proximidades
Situado numa zona central do Porto, o apartamento beneficia de uma localização estratégica, com uma vasta oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, restauração e transportes públicos.

Nas proximidades encontram-se:
- Estação de Metro Campo 24 de Agosto
- Escola Básica da Alegria
- Escola Básica do Campo 24 de Agosto
- Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto
- Jardim de São Lázaro
- Praça dos Poveiros
- Supermercados, farmácias, comércio e restauração
- Bons acessos às principais vias da cidade

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, com flexibilidade de mobiliário e uma localização central, que permite desfrutar da comodidade de viver no coração do Porto.

Condições de Arrendamento:
Valor 1.800€/mês
Contrato mínimo de 12 meses
Pagamento de 2 meses de renda + 2 meses de caução
Arrendamento sujeito à análise da documentação apresentada

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!
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