À venda - T1 no rés-do-chão com logradouro privativo - São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa

Localizado na zona procurada de São Vicente, perto de Santa Apolónia, do Tejo, de comércio, restaurantes, transportes e serviços do dia a dia, este imóvel ao nível do rés-do-chão oferece um excelente potencial para investimento, espaço profissional, atelier, escritório, pied-à-terre atípico ou eventual projeto de alteração de uso, sujeito às respetivas aprovações administrativas.

A fração dispõe de 50,50 m² de área bruta privativa, complementada por 7,85 m² de área bruta dependente e por um elemento raro nesta zona da cidade: um logradouro de uso exclusivo com 34,50 m², situado nas traseiras do edifício. Este espaço exterior privativo representa uma importante mais-valia, oferecendo uma extensão funcional e agradável ao imóvel.

O imóvel é composto atualmente por 3 divisões e encontra-se num edifício antigo, inscrito na matriz em 1937, inserido no tecido urbano histórico de Lisboa.
Ponto importante: A atual afetação oficial do imóvel não permite a obtenção de um crédito jovem. Esta característica pode adequar-se perfeitamente a um comprador que procure um espaço profissional, um investimento patrimonial ou um imóvel com potencial para alteração de utilização. Qualquer alteração de afetação deverá ser estudada e validada junto das autoridades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Lisboa.

Graças à sua localização central, acesso direto pelo rés-do-chão e espaço exterior privativo, este imóvel representa uma oportunidade interessante em São Vicente, a poucos minutos de Santa Apolónia, da Graça e de algumas das zonas mais dinâmicas do centro histórico de Lisboa.

Características principais:
Área bruta privativa: 50,50 m²
Área bruta dependente: 7,85 m²
Logradouro privativo: 34,50 m²
Rés-do-chão
3 divisões

Afetação atual: comércio
Edifício antigo inscrito na matriz em 1937
Localização: São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa

A iad é uma rede imobiliária digital baseada no profissionalismo e na transparência. Como consultor imobiliário independente iad Portugal, acompanho-o em todas as etapas do seu projeto, desde a primeira visita até à escritura, com um acompanhamento personalizado e uma estratégia de comercialização adaptada.

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#ref: 932471
Categoria Energética: C