Apartamento T1 em excelente estado, com terraço e arrecadação situado na prestigiada Rua Alexandre Herculano, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos da Praça Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade.
O apartamento encontra-se inserido num edifício de arquitetura clássica lisboeta, elegante e bem preservado, totalmente reabilitado em 2020. O edifício mantém o carácter original e integra soluções modernas de conforto. Dispõe de elevador e apresenta áreas comuns bem cuidadas.
O imóvel situa-se num rés-do-chão alto, a oferecer maior privacidade.
Conta com 83 m² de área bruta privativa , acrescidos de 5,5 m² de área bruta dependente, correspondentes a uma arrecadação.
A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com pé-direito alto, que valoriza o espaço e reforça a sensação de amplitude. A sala tem acesso direto ao terraço para uma ligação natural entre o interior e o exterior.
O terraço, com cerca de 10 m², constitui um dos grandes destaques deste apartamento para oferecer um espaço exterior agradável e resguardado, ideal para momentos de lazer.
A zona privada encontra-se separada da área social. Antes de aceder ao quarto e WC existe um pequeno hall de distribuição com roupeiro, que cria maior privacidade.
O quarto dispõe de roupeiro em embutido.
A casa de banho é completa, equipada com banheira.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termo acumulador.
O apartamento dispõe ainda de ar condicionado.
A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos a pé encontram-se a Estação de Metro Marquês de Pombal, diversos transportes públicos, comércio, serviços e restauração. Nas proximidades situa-se também o Parque Eduardo VII, um dos principais espaços verdes da cidade.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.
Categoria Energética: B-
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