T1 novo, a estrear, com 85,20 m² de área bruta, logradouro privado e lugar de estacionamento, no Condomínio Viscondessa Plaza 63, nos Olivais.

Uma combinação pouco comum em Lisboa: um T1 com verdadeira dimensão, espaço exterior privado e estacionamento, numa localização residencial próxima do Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto.


85 M² DE ÁREA BRUTA
O apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma segunda casa de banho.
A área bruta total é de 85,20 m², correspondendo a 62,90 m² de área bruta privativa e 22,30 m² de área bruta dependente.


LOGRADOURO PRIVADO
O acesso ao apartamento faz-se através de um logradouro privado, uma característica diferenciadora que acrescenta espaço exterior e privacidade à habitação.
Um espaço que pode ser integrado na vivência diária da casa e que é particularmente difícil de encontrar num T1 novo em Lisboa.


COZINHA EQUIPADA
A cozinha, integrada na sala em open space, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG:
Frigorífico combinado
Máquina de lavar e secar roupa
Máquina de lavar loiça
Forno eléctrico
Micro-ondas
Placa de indução
Exaustor

Dispõe ainda de bancadas em pedra natural e mobiliário lacado.


CONFORTO E ACABAMENTOS
O apartamento encontra-se a estrear e dispõe de:
Pavimento em madeira de carvalho
Carpintarias lacadas
Iluminação LED embutida
Ar condicionado
Caixilharia de madeira com vidro duplo
Porta de segurança
Vídeo-porteiro
Roupeiros embutidos
Casas de banho com pedra natural e loiças suspensas


GARAGEM
Inclui um lugar de estacionamento para uma viatura, com portão automático.


OLIVAIS | LISBOA
Situado na zona histórica dos Olivais, o imóvel beneficia de uma localização residencial com acesso rápido ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa.

Uma localização adequada tanto para habitação própria como para quem procura uma propriedade em Lisboa com boas acessibilidades e proximidade aos principais polos empresariais e de transportes da zona oriental da cidade.


VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL
Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita.
399.000 €

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
T1 novo, a estrear
Suíte
2 casas de banho
Logradouro privado
Lugar de estacionamento
Cozinha totalmente equipada
Electrodomésticos SMEG
Ar condicionado
Vidros duplos
Vídeo-porteiro
Roupeiros embutidos


ÁREAS (Caderneta Predial)
* Área do terreno integrante: 0,00 m²
* Área bruta privativa: 62,90 m²
* Área bruta dependente: 22,30 m²


INFORMAÇÕES ADICIONAIS
* Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024
* Valor do Condomínio: 79,85€ / mês
* Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual)

VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL
Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita.
399.000 €

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.


---
Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.
#ref:KWPT-034079