Este apartamento T4+1 situa-se na Avenida Ressano Garcia, no prestigiado Bairro Azul em Lisboa, oferecendo uma área bruta de 146 m² num edifício histórico de 1941 com elevador. A sua localização é altamente central, ficando a poucos metros do El Corte Inglês e do Parque Eduardo VII. A artéria é ladeada por edifícios de traça tradicional, representativos da arquitetura habitacional das primeiras décadas do século XX.


Localização e Envolvente
O imóvel beneficia de uma das localizações mais exclusivas e convenientes de Lisboa:
Comércio: A uma curta distância (2 minutos) a pé do centro comercial El Corte Inglés Lisboa e todos os serviços e comercio
Lazer: Próximo dos jardins e espaços verdes do Parque Eduardo VII. e da Gulbenkian
Transportes: Excelente acesso à rede de metropolitano (Estação de São Sebastião) e autocarros.


Distribuição das Áreas (Total: 146 m²)
O apartamento apresenta uma planta funcional e bem distribuída, caracterizada pela traça antiga e excelente luminosidade:
Áreas de Circulação e Sociais
Hall de Entrada: 6,0 m²
Corredor Principal: 9,6 m²
Segundo Hall: 2,2 m²
Cozinha: 10,0 m² Equipada Com Forno Placa e Caldeira
Marquise: 2,8 m²


Divisões (Quartos / Salas)
Divisão Principal (Sala): 22,70 m²
Divisão Secundária: 13,70 m²
Divisão Terciária: 12,8 m²
Divisão Quaternária: 10,9 m²
Divisão de Apoio: 10,0 m²
Pequeno Escritório / Quarto de Empregada: 6,3 m²
Closet: 1,3 m²


Instalações Sanitárias (Casas de Banho)
WC Principal: 6,2 m²
WC de Apoio 1: 2,3 m²
WC de Apoio 2: 2,1 m²
WC de Serviço: 2,0 m²
Características do Edifício
Ano de Construção: 1941.
Charme da Época: Preservação da traça arquitetónica original e detalhes históricos.
Comodidades: Prédio equipado com elevador

Condições e Informações Úteis
Certificação Energética: Ce- D
Licença: 163/1940
Renda: 1850€
Ref.: 4026
Todos os Serviços, comércio e transportes a porta
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Condições Iniciais
2 Meses de Renda
1 Mês de Caução e Fiador
Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o pedido de visita para o nosso endereço de email, com uma breve apresentação mencionando ou neste site , mencionando a ref. 4026

Transportes e Acessos
A Avenida Ressano Garcia beneficia de uma localização excecional em termos de transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos a pé de importantes interfaces de Metropolitano de Lisboa e de várias carreiras de autocarros CARRIS.
Metropolitano (Metro)

Estação de São Sebastião: Fica a escassos minutos a pé (no topo sul da avenida) e faz a ligação direta entre a Linha Azul (Reboleira - Santa Apolónia) e a Linha Vermelha (Aeroporto - São Sebastião). [1, 2]
Estação da Praça de Espanha: Localizada no extremo norte da avenida, serve a Linha Azul, ideal para ligações rápidas à Baixa ou a Benfica.

Autocarros (CARRIS)
Nas imediações e nos eixos circundantes (Avenida de António Augusto de Aguiar e Praça de Espanha), passam diversas carreiras urbanas fundamentais:
746: Ligação direta entre a Estação de Damaia e a Praça do Marquês de Pombal.
742: Rota transversal que liga a Ajuda ao Bairro Madre Deus, passando por eixos centrais da cidade.
726: Faz o trajeto entre Sapadores e a Pontinha.
52B: Carreira de proximidade (Serviço de Bairro das Avenidas Novas).
Comboios e Conexões Suburbanas
Interface da Praça de Espanha: Funciona como um grande terminal rodoviário regional para os autocarros da Carris Metropolitana, com ligações frequentes para a Península de Setúbal (Margem Sul). [1]
Estação de Sete Rios: Fica a cerca de 15 minutos a pé ou a 1 paragem de metro (Praça de Espanha -> Jardim Zoológico), dando acesso aos comboios suburbanos da CP (Linha de Sintra) e da Fertagus (Setúbal), além do terminal rodoviário de longo curso.
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